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买房怎么看周边配套好坏
1、交通配套。交通配套要看小区内部和小区外部。内部交通主要涉及小区内的车位问题,外部交通状况包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路车流量大小、路面路况、高峰堵车状况等。2、商业配套。考察小区附近的商业设施,如超市、便利店、餐厅、购物中心等是否齐全。要做到商住分区,娱乐购物不影响居住的安静和安全。3...
小区配套设施不完善找谁投诉
1、首先,业主可以向物业服务企业投诉。根据相关规定,物业服务企业有义务提供完善的物业服务,包括维护小区的配套设施。如果物业服务企业未能履行其义务,业主可以向物业服务企业投诉,要求其尽快完善配套设施。2、其次,业主可以向房地产行政主管部门投诉。房地产行政主管部门是负责房地产市场监管的政府部门,其职责包...
买房后配套迟迟不落实怎么办
1、核实合同内容:仔细回顾购房合同,特别是关于配套设施的部分。查看是否有明确的交付日期或相关责任条款。如果合同中有明确的约定,您可以依据合同条款与开发商或相关部门进行交涉。2、与开发商沟通:立即与开发商取得联系,了解配套设施未落实的具体原因和预计完成时间。强调您作为购房者的权益和合理诉求,要求开发商...
买房贷款等额本息提前还款怎么还划算
1、选择合适的时间节点。如果已还年限小于等于总年限的三分之一,提前还款是比较划算的。例如,如果贷款期限为30年,那么在第10年之前还款是比较划算的。因为等额本息还款方式在前期主要还的是利息,本金占比较小,提前还款可以减少利息支出,减轻还款压力,并有可能尽早偿清债务。但如果还款已经过半,提前还款的意义...
夏天冰箱冷冻柜调到多少度合适
夏天冰箱冷冻柜调到-18℃至-20℃之间是最合适的。在夏天,为了保持食物的新鲜度和质量,冰箱的冷冻室温度应该设置在-18℃至-20℃之间。这个温度范围可以有效地阻止细菌滋生和食物变质,同时保持食物中的水分迅速结冰,从而防止食物变软或腐烂。对于不同类型的食品,如肉类、水果和冰淇淋,这个温度设置同样适用...
申请住房补贴的注意事项有哪些
1、了解政策与标准。在申请前,应详细了解当地的住房补贴政策,包括补贴对象、补贴标准、申请条件等。确保自己符合政策规定的申请条件,例如是否是单位职工、是否满足未享受国家福利分房政策等。2、准备申请材料。包括身份证、户口本等有效证件。还有住房情况证明,如房产证、购房合同、租房合同等,以证明自己的住房状况...
变频空调和普通空调哪个更省钱
变频空调与普通空调相比,在长期使用中通常变频空调更省钱。这是因为变频空调的工作原理与普通空调不同。普通空调在启动时,通常需要消耗较多的能量,而在达到设定的温度后,会停止工作,当温度再次上升时,需要再次启动。这种频繁的启停过程不仅增加了能耗,也可能对压缩机造成损害,缩短空调的使用寿命。而变频空调则可以...
变频空调真的比较省电吗
变频空调真的比较省电。通过变频器控制压缩机的转速实现制冷量的连续调节,使得室内温度能够保持在一个较为稳定的范围内,避免了因频繁启停造成的能量损失。在长时间运行和温度波动较小的情况下,变频空调的节能效果更为显著。同时,变频空调在能效比、实际节能效果以及低电压运行等方面也表现出较好的节能性能。变频空调和...
没有房产证的房子能够继承吗
没有房产证的房子是能够继承的。在农村的房屋大多都是没有房产证的,但是这些房屋也是可以进行继承的,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。而没有房产证的房子在进行继承的时候,发生了纠纷是可以在法院进行起诉的。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。如果你遇到房产继承中房屋没有房产证的情况,继承遗产...
买变频空调有哪些好处
1、节能:由于变频空调通过内装变频器,随时调节压缩机的运转速度,从而做到合理使用能源。由于它的压缩机不会频繁开启,会使压缩机保持稳定的工作状态,这可以使空调整体达到节能30%以上的效果。同时,对噪音的减少和延长使用寿命,有相当明显的作用。2、保持恒定:变频空调采用了变频压缩机,变频空调可根据房间冷热...
继承房产证需要交什么税
1、印花税:房产继承需按规定缴纳印花税,税率通常为产权转移书据所载金额的0.05%。例如,如果继承一套价值100万的房产,那么合同印花税就是100万×0.05%=500元。此外,权证印花税是每本5元。2、契税:对于法定继承人(如配偶、子女、父母等直系亲属)继承房产,是免交纳契税的。但如果继承人是非法...
车库没有产权证拆了怎么赔偿
没有产权证的车库在拆迁时是否能获得补偿,主要取决于车库的性质。如果车库属于合法建筑,即使没有产权证,也应在不低于当地拆迁补偿方案的基础上进行赔偿。这需要由房地产管理部门确认该车库系合法拥有的事实,或经有关部门认定其合法性。按照被拆房屋所在地区的商品房平均价格确定其损失。然而,如果车库属于违章建筑或超...
继承房产需要注意什么
1、确认房屋所有权:首先要明确房屋的所有权,确认房屋是否为继承人一人所有。如果房屋是家庭财产、夫妻共同财产或与他人共有的财产,那么对房屋的继承只能针对被继承人所享有的房屋份额进行。2、遗嘱的存在:确定被继承人是否留有遗嘱。如果留有遗嘱,那么按照遗嘱进行继承;如果未留遗嘱,则依照法定继承规定进行。3、...
地下车位没有产权买卖是否合法
地下车位如果没有产权证,其买卖行为在法律上是不受保护的。根据《民法典》的规定,没有产权证的车辆可以买卖,但不能办理产权过户登记,买受人不能取得车位的所有权。这意味着,如果地下车位不能办理产权证,那么这种车位的买卖行为虽然可以进行,但买方无法获得车位的所有权,仅能获得使用权。此外,根据相关法律规定,地...
乳房产后萎缩怎么办
有很多女性会拒绝生育宝宝,原因很复杂,但是其中一个原因就是不想让自己的身材因为生育而走形。确实,生育宝宝对女性的身材会造成一定的影响,不只是会导致体重增加,哺乳之后乳房也会干瘪下垂。那乳房产后萎缩怎么办?在生产之后乳房并不会萎缩,此阶段产妇的乳房会变大变柔软,这正是为了哺乳做准备。在哺乳期结束之后,...
房屋维修基金每年都要交吗
房屋维修基金不是每年都要交。房屋维修基金是一次性收取的,不需要每一年都去交,并伴随着产权的变动而易主,房屋维修基金的所有权归属于所有小区业主,个人不可以使用。房屋维修基金金额是有限的,假如房屋维修基金即将用完了,物业可能组织小区住户再交一次房屋维修基金。买房要准备哪些费用1、契税大家只要去购买房子肯...
房屋维修基金必须要交吗
房屋维修基金必须要交。维修基金就是指大修更新储备基金,是专门用于物业共用位置、共用设施到期后维修、升级、更新改造的资产。依据国家的有关法律法规,每一个用户在选购新房的情况下都是需要缴纳维修基金的,也就是说,维修基金是一定得交的,如果不交的话,对用户的权益是会有比较大的影响的。该笔资金主要是用于物业区...
什么时候要交房屋维修基金
在房屋交房前,就应当将房屋维修基金交纳。如果是首期房屋专项维修资金的话,业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户,当然,如果业主觉得需要自己亲自交纳维修基金较麻烦,也可以委托房地产开发企业代交。维修基金是供全体业主拥有的,所以缴纳了费用之后,不管是公共区域出现了问题,还是自己的家庭出现了小问题,都可以...
房屋维修基金交晚了会怎样
1、罚金:根据相关规定,如果逾期未交维修基金,则需要向物业交纳一定的罚金,这可能会给个人带来经济负担。2、无法享受维修基金的服务:维修基金是指物业用于维护和修缮公共区域的费用,如果个人未及时交纳,则可能会失去享受维修基金服务的权利。3、影响社区关系:如果一个人没有定期交纳维修基金,可能会引起其他居民...
小区公共维修基金的使用范围有哪些
1、公共区域的维修:如楼道、电梯、公共走廊、门厅等区域的维护和保养,如地面清洁、墙面粉刷、电梯维护、照明设施维修等。2、公共设施的更新:如室内外照明、消防设施、供暖设备、水管线路设备等的升级和更新。3、其他费用的支出:如物业服务企业的管理费用、停车场管理和维修费用、花园绿化维护费用等。维修基金和物业...
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